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愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任，抵押物所有人可以是借款人本人或他人，之前小编有一篇写到过这个问题，很多小伙伴儿都持有不同的看法，那么今天小编就这两种方法来详细刨析下，以便大家根据自身情况来进行选择，等额本金优缺点：优点随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。

调查您所提供的的真实性、合法性和完整性;、银行审批通过后，通知您审批结果，银行信用贷款的利率是在规定的基准利率上浮动，但是相对网贷来说，利息都会比较低一些，个人征信存在以下情况，会被拒绝贷款是否有不良贷款记录我们都知道，有不良贷款记录的人是无法申请银行贷款的，而不良贷款记录就是记录在个人征信报告上的。

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一般来说，如下两种用途比较普遍：抵押房产用于企业经营需准备：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明；额度：经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成；利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮%左右；年限：一般为五年以内。

抵押贷款和信用贷款的对比：申请门槛不同申请信用贷款需要用个人资质说话，而申请抵押贷款，毋庸置疑，需要用抵押物开道，而个人资质则摆放在了次重要，或是不重要的位置，之所以有次重要与不重要之分，正是因为各类贷款机构风控政策不同，严谨的银行，通常会对个人资质做出要求，需要在抵押物得到认可的基础上，满足工作稳定和征信良好两大条件，才有望获得银行贷款。

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即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证，抵押房产用于个人消费需准备：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮%；年限：一般为十年以内。

另外向中信银行、银行等多家银行都有类似产品，对于抵押贷款及信用贷款这两者，该如何挑选适合自己的贷款方式？首先，我们应该先弄清楚“信用贷款”与“抵押贷款”之间的差异在哪儿，下面我们来说下这两者的区别：从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证或担保贷款;从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。

贷款分类工资贷只需提供银行发薪存折或对账单、身份证明、住址证明等即可申请个人贷款，月供贷专门为物业业主度身安排的贷款产品，只要拥有本市房产或按揭中的本市房产，即可获取贷款，所抵押房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易条件，可进入、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。