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常州揭秘:不需要中介费的贷款银行贷款_需要什么手续方案通过率高
分类:市场咨询 发布时间:2022-06-15 10333次浏览
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揭秘:不需要中介费的贷款银行贷款_需要什么手续方案通过率高揭秘:不需要中介费的贷款银行贷款_需要什么手续方案通过率高

揭秘:不需要中介费的贷款银行贷款_需要什么手续方案通过率高

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定,办理房屋抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书;抵押合同;《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或其他共有人同意抵押的证明;可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;可以证明抵押房地产价值的;登记机关认为必要的其他文件。

对房屋建筑的要求:房产建筑年代越老,借款人的贷款成数将会降成,贷款资金用途的要求目前银行对房产贷款用途的要求一般包括:购车、购房、装修、留学、医疗、旅游、大宗购物等消费贷款,对于企业的资金用途包括:可流动性资金周转、创业融资、开展新业务等,因此,无论是借款人和放款机构在办理无抵押小额贷款时都务必要提高警惕,防止被骗。

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第四条抵押人应提供的:抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;,抵押人的资格证明;,对抵押物享有所有权或处分权的证明;,不好说哪个银行利息低,因为地区不一样,不过一般有这样的规律:额度比较充足的银行相对利率放得宽些,也就是那些大银行了,小银行额度紧张,一般利率卡得比较死,但也不排除有小银行拓展市场搞一些促销活动。

如果你符合要求,可以参考如下贷款程序:需要在银行的营业机构开通活期存款帐户、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,有可能上浮也有可能是下浮,影响的因素比较多,各银行的规定也都不一样,与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。

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《城市房地产管理法》规定:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权,以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权,对于这类抵押,无论土地使用权来源于出让还是划拨,只要房地产权属合法,即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权,二是以单纯的土地使用权抵押的,也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时,以取得的土地使用权设定抵押权。

到银行办理贷款时需要出具征信,因为银行需要了解的很多信息都会在个人的征信报告中提现,征信中心给银行的是个人信用历史的客观记录,这些记录只可以给被查询者看,并且银行可以提供明细,因此到银行办理房贷需要看个人征信,同时银行可以出具征信明细,用户可以查看,现在有了征信了那么征信在什么情况下申请银行贷款会被拒呢?下面小编来为大家列举。

一般来说,如下两种用途比较普遍:抵押房产用于企业经营需准备:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明;额度:经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成;利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮%左右;年限:一般为五年以内。