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抵押贷款如何办理？要有房产证，且房子是能够正常交易，且产权明晰，年龄岁，超过岁需要子女共借，在申请贷款的群体中，除了上班族还有很多做生意的，而在贷款申请的时候，企业在申请贷款时，银行都会要求提供企业的相关，比如银行的“企业经营性贷款”就要求借款人递交：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、验资报告等。

以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押，二手房贷款是目前非常方便的借钱方式，二手房贷款的优点是利息低、额度高，并且二手房只要满足条件，去银行提交申请，审核通过后放款也是非常快的，因此很多人有较高额度贷款需求时就会考虑二手房贷，那么二手房贷款都有哪些申贷要求呢？因为每个银行的要求都不同，今天小编以工商银行为例来给大家列举下。

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有人说平安银行房产抵押贷款利率是按照抵押的时间长短来算的，如果抵押的时间越长，那么利率就会越高，平安银行房屋抵押贷款利率和利息各是多少?其实银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，下面我们就来看下，具体还要看申请人资质情况来决定的申请办理平安银行房产抵押贷款借贷人需要满足一下条件：首先借贷人有合法的身份。

还款压力较小，从而决定贷款金额，抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力，五、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般天就能拿到贷款;抵押贷款从审批—抵押登记—放款，需要周的时间，目前主要的房产抵押贷款的主要客户为各种消费经营的企业或者个人。

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还款压力较小，从而决定贷款金额，抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力，五、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般天就能拿到贷款;抵押贷款从审批—抵押登记—放款，需要周的时间，目前主要的房产抵押贷款的主要客户为各种消费经营的企业或者个人。

法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人，而按揭关系中，少应有三个法律关系主体，即按揭人银行、按揭人买方、第三人原房屋所有人，并与您签订借款合同;、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;、请您按借款合同的规定还本付息。

一般来说，如下两种用途比较普遍：抵押房产用于企业经营需准备：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明；额度：经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成；利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮%左右；年限：一般为五年以内。